Descrizione
We are delighted to offer a GORGEOUS Farmhouse located in one of the greatesT region in Italy, the Puglia region, with its beautiful lands , olive trees fields, Vineyards and its charateristc houses, called Trulli.
The Farmhouse called , La CRIANZA, that means the Education, is sited in a strategic position, in Squinzano village, Lecce Province.
From Squinzano you can reach Lecce city, a lovely and amazing town with its historical sites, little street with cosy restaurant, churches and archelogical sites.
Also, neart the beautiful Sea of the Salento reachble in 20 minutes by car
The Farmhouses is not only in a quiet and pecauful place thanks to the Superb Olive trees fields that surrounded the house , gifting the place of a Peaceful Environment.
1. The property has an ” Agriturismo ” License” , that allow the hosting until 18 people
The owner have built it recently , separate from the main buiding, split in 2 levels , and comprises:
Sizes : Sqm 256,37
– 8 bedrooms each with en-suite bathrooms
– On ground floor a nice and cosy lounge
On first floor we have a beautiful Terrace with Panoramic view of the “Uliveto” land.
2. The main builiding that has been built on the rest of a small ” Masseria”, keeping the original stones, giving an historical grades, comprises:
– A spacious room , used as Restaurant with Kitchen on the back , bathrooms, lounge area and a separate space for the Oven Wood ( as for Pizzeria)
Size, Sqm 470,00
– On top floor there are the house of the owners with 2 bedrooms;
– 1 bath and a built in wardrobe
FEATURES comprises on the sale price:
– Uliveto land of 8 hectars, comprises 2500 olive trees
– Equipment machine to collect the olives
– Machine to collect the wood and make it in package ready for the sale ( this make an Extra Income to the Farmhouse)
It is actually the second place with this core business
– Furnitures
OTHER FEATURES INCLUDED ON THE SALE PRICE:
– Uliveto Land , sited along the Lecce cost , only 10 Km by the sea. It measures around 1,30 hectars
– Land with cultivation estination, as for vegetables , fruits etc , mearures around 6,19 hectars
It is sited at Cellino San Marco town, Brindisi Province.
In this area is possible to build under the specific regulation D.P.R, n. 2630/78
The production of olive oil is familiar and for the use of the Farmhouse restaurant.
However, it may represent the main Income along the cultivation of the other agricultural land sited in Cellino San Marco
BENEFITS
As property with agricultural destination the regional law recognise an yearly economic support and also every year the Region offers special Funds, through specific Application Form that will be valuated by the specific office
Solar panel installed on roof
ADVANTAGES
The actual owner have got Permission Plan for the Farmhouse in Squinzano, regarding new achievments:
– Horse riding
– Swimming pool
– Sports field , i.e football, volley ball
– Parking space
What the owner offers for trip inspection:
– Accomodation with breakfast and dinner
– After sale support ( Training , Burocracy procedure and all what concern this field)
How to get there:
Brindisi Airport ( British airway , Alitalia, EasyJet and other airlines company)
Only 30 minutes by the Farmhouse
Siamo lieti di offrire una SPLENDIDA casa colonica situata in una delle regioni più belle d’Italia, la Puglia, con le sue bellissime terre, i campi di ulivi, i vigneti e le sue case caratteristiche, i Trulli.
L’Agriturismo chiamato, La CRIANZA, che significa Educazione, è situato in una posizione strategica, nel villaggio di Squinzano, nella Provincia di Lecce.
Da Squinzano è possibile raggiungere la città di Lecce, una città incantevole e meravigliosa con i suoi siti storici, stradina con accogliente ristorante, chiese e siti archeologici.
Inoltre, vicino al bellissimo mare del Salento raggiungibile in 20 minuti di auto
The Farmhouses non è solo in un posto tranquillo e particolare grazie ai superbi campi di ulivi che circondavano la casa, regalando il luogo di un ambiente tranquillo.
1. La proprietà ha una Licenza “Agriturismo”, che consente l’hosting fino a 18 persone
Il proprietario lo ha costruito di recente, separato dall’edificio principale, suddiviso in 2 livelli e comprende:
Dimensioni: Mq 256,37
– 8 camere da letto ciascuna con bagno privato
– Al piano terra un salone piacevole e accogliente
Al primo piano abbiamo una bellissima terrazza con vista panoramica sulla terra “Uliveto”.
2. L’edificio principale che è stato costruito sul resto di una piccola “Masseria”, mantenendo le pietre originali, dando un grado storico, comprende:
– Una camera spaziosa, utilizzata come ristorante con cucina sul retro, bagni, area lounge e uno spazio separato per il forno a legna (come per la pizzeria)
Dimensioni, Mq 470,00
– Al piano superiore ci sono la casa dei proprietari con 2 camere da letto;
– 1 bagno e un armadio a muro
CARATTERISTICHE comprende sul prezzo di vendita:
– Uliveto terreno di 8 ettari, comprende 2500 ulivi
– Macchina per la raccolta delle olive
– Macchina per raccogliere il legno e renderlo in un pacchetto pronto per la vendita (questo rende un reddito extra per l’agriturismo)
In realtà è il secondo posto con questo core business
– Mobili
ALTRE CARATTERISTICHE INCLUSE NEL PREZZO DI VENDITA:
– Uliveto Land, situato lungo la costa di Lecce, a soli 10 Km dal mare. Misura circa 1,30 ettari
– Terreno con estinzione di coltivazione, come per ortaggi, frutta, ecc., Mure intorno a 6,19 ettari
Si trova nella città di Cellino San Marco, provincia di Brindisi.
In quest’area è possibile costruire secondo il regolamento specifico D.P.R, n. 2630/78
La produzione di olio d’oliva è familiare e per l’uso del ristorante Agriturismo.
Tuttavia, potrebbe rappresentare il reddito principale lungo la coltivazione dell’altro terreno agricolo situato a Cellino San Marco
BENEFICI
In quanto proprietà con destinazione agricola, la legge regionale riconosce un sostegno economico annuale e anche ogni anno la Regione offre Fondi speciali, attraverso un modulo di domanda specifico che verrà valutato dall’ufficio specifico
Pannello solare installato sul tetto
VANTAGGI
Il proprietario attuale ha ottenuto il Piano di autorizzazione per l’Agriturismo a Squinzano, per quanto riguarda i nuovi risultati:
– Equitazione
– Piscina
– Campo sportivo, il calcio, pallavolo
– Parcheggio
Cosa offre il proprietario per l’ispezione di viaggio:
– Sistemazione con colazione e cena
– Supporto post vendita (formazione, procedura burocratica e tutto ciò che riguarda questo campo)
Come arrivare là:
Aeroporto di Brindisi (British Airways, Alitalia, EasyJet e altre compagnie aeree)
Solo 30 minuti dall’agriturismo
